Köln Hahnwald

Im Kölner Süden liegt der Stadtteil Hahnwald im Bezirk Rodenkirchen. Im Westen bildet die hinter der Bonner Landstraße liegende Autobahn 555 die Grenze zum Stadtteil Rondorf, im Süden liegt Godorf. Der Stadtteil Hahnwald gehört mit Marienburg zu den nobelsten Villengegenden Deutschlands und wurde als Wohnvierteil für die Kölner Oberschicht geplant. Seinen Status als luxuriöse Wohngegend hat es bis heute behalten. Viele der Villen besitzen eine großflächige Gartenanlage mit altem Baumbestand. Als Freizeitaktivität ist der Marienburger Sportclub bekannt. Dort findet man eine riesige Sportanlage mit Tennisplätzen. Für ausgiebige Spaziergänge eignet sich die weitläufige Parkanlage Friedenswald und Forstbotanischer Garten. Einkaufsmöglichkeiten sind in anderen Stadtteilen angesiedelt.

Bis auf das Straßennetz wurden in Hahnwald keine weiteren Infrastrukturmaßnahmen ergriffen, um die Exklusivität des Stadtteils nicht zu unterbinden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln Süd ist die beliebteste Anbindung zu Innenstadt und umliegenden Regionen.

Da der Hahnwald bereits eine der teuersten Wohngegenden in Köln ist steigen die Immobilienpreise nicht so stark wie in den restlichen Kölner Vierteln. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung sind zwischen Herbst 2017 und 2018 sowohl in Köln um 10 % gestiegen, wohingegen die Preise für Eigentumswohnungen im Hahnwald um lediglich 8% gestiegen sind. Die Quadratmeterpreise für Häuser steigen mit 3% um vier Prozentpunkte weniger als in der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 4% 1% unter dem städtischen Durchschnitt liegt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe vom Hahnwald. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob im Hahnwald oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.