Immobilienverkauf

Vertrauen Sie auf unsere Expertise.

 

Wir sind Ihnen gerne bei dem Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Hierbei profitieren Sie von unserer fundierten Expertise des überregionalen Immobilienmarktes. Im speziellen verfügen wir neben ausgezeichneten Kenntnissen und Kontakten im Kölner Immobilienmarkt auch über eine große Fachkenntnis für die Standorte Brühl, Bonn und Aachen. Wir bieten Ihnen neben einer anfänglichen Bewertung des Marktpreises eine umfassende Beratung während des gesamten Verkaufsprozesses. Eine diskrete Behandlung Ihrer Interessen ist selbstverständlich für uns. Auf Wunsch wird Ihre Immobilie ausschließlich einem bonitätsgeprüften Investorennetzwerk und unseren Bestandskunden offeriert. Durch unsere umfassenden Vermarktungsstrategien und Marktkenntnisse erzielen wir Ergebnisse, die unsere Kunden zu schätzen wissen. Ein fester Bestandteil unseres strukturierten Vermarktungsprozesses ist die ausführliche Protokollierung und Berichterstattung über unsere Aktivitäten. Die Aufwandsminimierung für Sie ist für uns ein hohes Gebot - natürlich beschaffen wir alle notwendigen Unterlagen.

 

Unsere Vorzüge auf einen Blick:

  • Besonders faire, transparente und leistungsorientierte Vergütung: Sie zahlen nur, wenn wir Ihren Auftrag zu Ihrer Zufriedenheit erfüllen. Und zwar weniger, als bei unseren Wettbewerbern.
  • Bewährte und innovative Marketingstrategien: Wir sind Experte im Immobilienmarketing und wissen Ihre Liegenschaft durch einen intelligenten und effektiven Mix so zu vermarkten, dass der Höchstpreis erzielt wird.
  • Leistungsgarantie: Wir sind überzeugt, Ihr Objekt in der vorgesehenen Zeit erfolgreich zu vermarkten. Ist dies nicht der Fall, fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Was sagen unsere Kunden? Erstklassig, ehrlich, bewährt.

Dass wir unsere Werte nicht nur kommunizieren, sondern auch leben, zeigt sich in unseren ausgezeichneten Kundenbewertungen. Durch unser Engagement und unsere Kompetenz verdienen wir uns regelmäßig die Bestbewertung. Vertrauen Sie nicht nur uns - vertrauen Sie auch dem ehrlichen Urteil von unseren Kunden. Rhein-Elbe Immobilien lässt sich auf der unabhängigen Plattform www.Makler-Empfehlung.de bewerten. Alle Bewertungen werden von dieser unabhängigen Stelle auf ihre Echtheit und Glaubwürdigkeit geprüft - keine Chance für Fake-Bewertungen.

Unser strukturierter Vorgehensplan für Verkaufsvorhaben

Beratung

  • Erstberatung um Situation des Verkäufers nachzuvollziehen, um eine Beratung zu garantieren, die auf die Bedürfnisse des Verkäufers zugeschnitten ist
  • Szenarioanalyse: Welche Auswirkungen haben bestimmte Szenarien auf Bedürfnisse und Situation des Verkäufers?
  • Entwicklungsanalyse: Entwicklungshistorie Ihrer Liegenschaft und Einschätzung der zukünftigen Entwicklung
  • Datenaufnahme
  • Wettbewerbsanalyse
  • Wertermittlung, Marktpreisfindung und Angebotspreisfindung

Vermarktung

  • Umfassende Informationsbeschaffung und Korrespondenz mit Ämtern (Beschaffung von Flurkarten, Grundbuch, Altlasten, Baulasten etc.)
  • Ggf. Grundrisserstellung
  • Erfassung der Zielgruppe
  • Professionelle Erstellung von ansprechenden Fotos und Exposé
  • Auf Wunsch innovative 360-Grad-Aufnahmen und -Besichtigungen
  • Unsere bewährte Marketingstrategie beinhaltet optimalen Marketingmix aus Online und Offline Marketing
    • Online: Veröffentlichung auf gefragtesten Immobilienportalen, Veröffentlichung über unsere Medienkanäle (Social Media Marketing)
    • Offline: Gezielter Briefversand, Flyerdruck, Bannerdruck, Schaltung von Werbeanzeigen und Inseraten, Mund-zu-Mund-Propaganda
  • Vorstellung bei vorgemerkten Interessenten und Stammkunden
  • Planung, Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen (nur Einzeltermine mit vorqualifizierten Interessenten)
  • Erstellung eines Interessentenregisters

Qualifizierung, Verhandlung & Abschluss

  • Interessentenqualifizierung und Vorauswahl
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Preisverhandlung: Wir ermöglichen Ihnen den höchstmöglichen Preis
  • Nachweis über Kaufpreisfinanzierung: Einholen der Finanzierungszusage
  • Fertigung des Kaufvertragsentwurfs wird nach Ihren Vorstellungen beauftragt
  • Abstimmung des Notartermins
  • Begleitung zu Kaufvertragsbeurkundung
  • Wir übernehmen die Übergabe Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls

Weiterführende Betreuung

  • Mit Unterschrift des Kaufvertrags sehen wir uns nicht von unseren Pflichten entbunden - auch im Nachgang stehen wir Ihnen beratend zur Seite