Köln Bayenthal

Köln Bayenthal liegt südlich der Innenstadt und im Norden Rodenkirchens. Nördlich grenzt es an die Innenstadt, östlich an den Rhein, südlich an Marienburg und im Westen an Raderberg und Raderthal. Diverse Grünflächen und die lange Rheinpromenade tragen gepaart mit ruhigen Straßen zum Stadtbild Bayenthals bei. Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser sind die für Bayenthal typische Bebauung. Trotz einer Einkaufsmöglichkeiten ist es ein sehr ruhiger Stadtteil, welcher bei älteren Menschen und Familien beliebt ist. 

Die Infrastruktur Bayenthals ist hauptsächlich an die Bonner Straße und das Rheinufer gebunden.Auf der Bonner STraße fahren die Buslinien der Stadt Köln und zukünftig auch eine neue Linie der Stadtbahn. Am Rheinufer verkehrt die Bahnlinie 16, welche von Bonn über Neumarkt und Hauptbahnhof bis nach Niehl fährt. Auch für Autofahrer sind die Bonner Straße und das Rheinufer die wichtigsten Verkehrsrouten. Weitergehend bietet der Gürtel, welcher die südliche Grenze Bayenthals ist, einen weiteren Verkehrsweg Richtung Lindenthal und Ehrenfeld.

Bayenthal ist ein zentrumsnaher Stadtteil des Bezirks Rodenkirchen. Da sich die meisten Immobilien seit langem privat genutzt werden herrscht eine geringe Fluktuation in Bayenthal. Dies spiegelt sich auch in der Preisentwicklung wieder. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung sind zwischen Herbst 2017 und 2018 sowohl in Köln, als auch in Bayenthal um 10 % gestiegen. Die Quadratmeterpreise für Häuser steigen mit 2% um fünf Prozentpunkte weniger als in der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 5% 1% über dem städtischen Durchschnitt liegt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Bayenthal. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Bayenthal oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.