Köln Nippes

Das ehemalige Arbeiterviertel Nippes ist mit seinen vielen Grünflächen und trendigen Viertel sowie exzellenten Einkaufsmöglichkeiten eine sehr beliebte Wohnlage. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars steigern die Attraktivität des Stadtteils. Stilvolle Gründerzeithäuser und zweckdienliche Nachkriegsbauten prägen das Straßenbild von Nippes. Familien lassen sich aufgrund diverser Bildungseinrichtungen, Spielplätze und ruhigen Straßen in Nippes nieder. 

Nippes ist sowohl mit dem Auto, als auch durch den Nahverkehr gut angebunden. Die Linien 12 und 15 der Stadtbahn verlaufen unter der Neusser Straße und die Linie 16 befährt die Amsterdamer Straße im Osten von Nippes. Des Weiteren verfügt der Stadtteil über eine eigene S-Bahn Station. Somit sind sowohl der Hauptbahnhof und die Ringe, als auch umliegende Gemeinden schnell zu erreichen.

Der Stadtteil Nippes ist der attraktivste des gleichnamigen Bezirks. Dies spiegelt sich auch in der Preisentwicklung wieder. Zwar sind die Quadratmeterpreise günstiger als in der Innenstadt und im Kölner Süden, doch steigen diese stetig. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Nippes 12%. Die Quadratmeterpreise für Häuser steigen mit 7% simultan zu denen der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 3% 1% unter dem städtischen Durchschnitt liegt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Nippes. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Nippes oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.