Köln Mauenheim

Im Norden Kölns liegt der Stadtteil Mauenheim, welcher zum Bezirk Nippes gehört. Dieser grenzt an die Stadtteile Weidenpesch, Nippes und Bilderstöckchen. Mit einer Fläche von circa 0,5 km² ist Mauenheim der kleinste Stadtteil Kölns. Das Stadtbild wird durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Neben Bildungseinrichtungen verfügt das Viertel ebenfalls über genügen Einkaufsmöglichkeiten.Weitere kulturelle und gastronomische Einrichtungen befinden sich im benachbarten Stadtteil Nippes.

Trotz seiner Größe verfügt Mauenheim über eine gute Infrastruktur. Die an der südlichen Grenze befindliche S Bahn Haltestelle Geldernstraße/Parkgürtel ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof. Über die Neusser Straße kann man entweder mit dem Auto, oder mit den Linien 12 und 15 der Stadtbahn Nippes und die Innenstadt schnell erreichen.

Da der Stadtteil Mauenheim über moderatere Immobilienpreise als Nippes verfügt, trotzdem aber von dessen Entwicklung profitiert, fallen die Preisentwicklungen von Immobilien in Mauenheim drastischer aus als in Nippes und der restlichen Stadt. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Mauenheim 12%. Die Quadratmeterpreise für Häuser stiegen mit 12%, wohingegen der Mietanstieg mit 4% in dem städtischen Durchschnitt liegt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Mauenheim. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Mauenheim oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.