Köln Dellbrück

Auf der rechtsrheinischen Seite Kölns liegt der Stadtteil Dellbrück. Dieser grenzt an Bergisch Gladbach, Brück, Merheim, Holweide, Höhenhaus und Dünnwald. DasViertel hat wie die anliegenden Stadtteile einen kleinstädtischen Charakter, weshalb sich vor allem Familien niedergelassen haben. Das Stadtbild wird geprägt von vielen Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern. Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen Kölns sind die Mietpreise in Dellbrück erschwinglich. Trotz der Nähe zur Großstadt sorgen Grünflächen und Felder für einen ländlichen Charakter. 

Trotz der Vorstadt ähnlichen Lage Dellbrücks ist die Infrastruktur so ausgebaut, dass man innerhalb 20 Minuten sowohl per Auto als auch Nahverkehr die Kölner Innenstadt erreichen kann. Die Linie 18 der Stadtbahn und die S Bahn Haltestelle Köln Dellbrück sind die nennenswertesten Nahverkehrverbindungen. Autofahrer nutzen die Bergisch-Gladbacher Straße, um in die Innenstadt zu gelangen.

Tendenziell vollziehen sich die Preisentwicklungen auf der rechten Rheinseite, der sogenannten "Schäl Sick",  langsamer als linksrheinisch. Dies trifft auch auf Dellbrück zu. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Dellbrück 7%. Die Quadratmeterpreise für Häuser stiegen mit 5% um zwei Prozentpunkte weniger als in der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 4% auf dem Niveau des städtischen Durchschnitts liegt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Köln Dellbrück. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Dellbrück oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.