Köln Altstadt Nord

Die Altstadt Nord ist das Pendant zur Altstadt Süd und umfasst den nördlichen Teil des historischen Zentrum Kölns. Das Bild des Stadtteils ist ebenfalls durch die Mischung moderner und historischer Architektur bestimmt. Dominiert wird es jedoch durch den Kölner Dom. Das sich seit 1248 im Bau befindliche Weltkulturerbe ist das Kölner Wahrzeichen und ist weltweit bekannt. Aufgrund des hohen touristischen Aufkommens in diesem Bereich Kölns und da sich die Hauptbahnhof im Zentrum des Stadtteils befindet, ist hier die Hotellerie und Gastronomie stark vertreten. Durch die Ehrenstraße, die Schildergasse, Hohe Straße und Breite Straße verfügt die Altstadt Süd über die wohl am stärksten ausgeprägten Einkaufsmöglichkeiten. Mit einer Einwohnerzahl von 18.000 auf 2,46 km² ist die nördliche Altstadt weniger dicht besiedelt als die südliche.  

Naturgemäß ist die Kölner Altstadt von vielen kleinen und verwinkelten Gassen durchzogen, welche nur schwer infrastrukturell zu erschließen sind. Die Kölner Hauptverkehrsknotenpunkte Hauptbahnhof, für den Fern-, Regional- und Nahverkehr, Neumarkt und Hansaring sowie die Ringbahn beheben dieses Defizit in ohne weiteres. Lediglich Autofahrer leiden unter dem hohen Verkehrsaufkommen.

Wie in der gesamten Innenstadt sind die Immobilienpreise der Altstadt Nord aufgrund der hohen Nachfrage und dem geringen Wohnraum selbst für Kölner Verhältnisse hoch und steigend kontinuierlich. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Altstadt Nord 15%. Für Häuser fällt der Unterschied zum städtischen Durchschnitt drastischer aus. Hier sind die die Preise seit Ende 2017 um 15% gestiegen, was einer Differenz von 8% entspricht. Die Mietpreise sind im Vorjahr um 1% gestiegen und liegen somit 3% unter dem städtischen Durchschnitt. 

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in unmittelbarer Nähe der Altstadt Nord. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in der Altstadt Nord oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.