Köln Vogelsang

Der Stadtteil Vogelsang liegt im Nordwesten Kölns und gehört zum Bezirk Ehrenfeld. Östlich von Vogelsang befindet sich der Stadtteil Bickendorf, südlich Müngersdorf, westlich an Widdersdorf und Bocklemünd/Mengenich und nördlich an Ossendorf. Das Stadtbild wird durch teilweise gehobene Einfamilienhäuser geprägt. Der familiäre Stadtteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünflächen.

Für einen kleineren Stadtteil mit Vorstadt Charakter ist die Infrastruktur von Vogelsang sehr gut ausgebaut. Die Venloer Straße bietet Autofahrern eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt, beziehungsweise zur Autobahn. Des Weiteren befahren die Linien 3 und 4 der Kölner Stadtbahn mehrere Haltestellen innerhalb des Stadtteils. Auf der südlichen Grenze zu Müngersdorf liegt die S Bahn Haltestelle Köln Müngersdorf Technologiepark. 

Wie in den meisten familiär geprägten Vierteln Köln ist auch in Vogelsang die Fluktuation gering. Dies hat zur Folge, dass sich die Immobilienpreise weniger drastisch entwicklen als im Rest der Stadt. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Vogelsang 8%. Die Quadratmeterpreise für Häuser stiegen mit 4% um drei Prozentpunkte weniger als in der restlichen Stadt. Lediglich der Mietanstieg lag mit 2% 2% unter dem städtischen Durchschnitt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Köln Vogelsang. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

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