Köln Fühlingen

Mit 2072 Einwohnern ist Fühlingen einer der kleineren Stadtteile Kölns und liegt im linksrheinischen Norden der Stadt Köln. Fühlingen grenzt östlich an das Gewerbegebiet Feldkassel sowie an die Stadtteile Worringen, Blumenberg, Chorweiler und Seeberg.

Neben vielen Grünflächen und Parkanlagen ist Fühlingen ein bekanntes Naherholungsgebiet in dessen Mittelpunkt der Fühlinger See liegt. Immer noch weist der Ort dörfliche Strukturen auf, obwohl am Westrand ein größeres Neubaugebiet entstand und auch innerhalb des Ortes zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser entstanden. Durch die Siedlungsstruktur, die überschaubare Größe und die Lage inmitten von Feldern und am Fühlinger See ist der Ort ein beliebtes Wohngebiet

Die Infrastruktur von Köln Fühlingen ist mäßig ausgebaut. Lediglich die Neusser Landstraße ist zu erwähnen, welche auch von zwei Buslinien der Stadt Köln befahren wird.

Aufgrund seiner dezentralen Lage entwickeln sich die Immobilienpreise in Fühlingen nicht überdurchschnittlich. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Fühlingen 8%. Die Quadratmeterpreise für Häuser steigen mit 8% nahezu simultan zu denen der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 2% 2% unter dem städtischen Durchschnitt liegt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Fühlingen. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Fühlingen oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.