Köln Immendorf

Am äußeren Südrand der Stadt Köln befindet sich der Stadtteil Immendorf des Bezirks Rodenkirchen. Östlich grenzt Immendorf an Godorf, südlich an die Stadt Wesseling, westlich an Meschenich und nördlich an Rondorf. Immendorf ist bekannt als ein sehr ländlicher und ruhiger Stadtteil. Sehenswert in Immendorf sind die historischen Hofanlagen, die Teichanlagen, sowie das örtliche Naherholungsgebiet, welches zu langen Spaziergängen einlädt. Mit seinen 2.000 Einwohnern zählt Immendorf zu Kölns kleinsten Stadtteilen. Besonders für Rentner ist Immendorf durch die ruhige Wohngegend und dem dörflichen Charme attraktiv. An Freizeitaktivitäten bietet Immendorf viele Sportvereine, eine Tennishalle mit fünf Spielplätzen und den Straßenradsport. Infrastrukturell ist Immendorf weniger gut ausgestattet, sodass der Stadtteil selbst keine Einkaufsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind nicht vorhanden.

Aufgrund der Größe und des dörflichen Charakters ist die Infrastruktur Immendorfs spärlich ausgebaut. Lediglich die Autobahn ist über die Auffahrten Köln Rodenkirchen und Godorf befahrbar. Die Nächste Haltestelle der Stadtbahn ist im Nachbarort Godorf zu finden.

Aufgrund seines dörflichen Charakters ist die Fluktuation Immendorfs gering. Dies macht sich auch in der Entwicklung der Immobilienpreise bemerkbar. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung sind zwischen Herbst 2017 und 2018 in Köln um 10 % gestiegen, in Immendorf um 5%. Die Quadratmeterpreise für Häuser steigen mit 8% um einen Prozentpunkte mehr als in der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 3% 1% unter dem städtischen Durchschnitt liegt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Immendorf. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Immendorf oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.