Köln Urbach

Im Osten von Köln auf der rechten Rheinseite liegt der Stadtteil Urbach mit 12.510 Einwohnern. Urbach grenzt an die Stadtteile Grengel, Elsdorf, Porz und Eil. Urbach gehört mit 2,3 Quadratkilometern zu den kleineren Stadtteilen Kölns, hat jedoch eine überdurchschnittlich hohe Bevölkerungsdichte. Mehrfamilienhäuser im Genossenschaftsbesitz prägen das Stadtbild. Neben diesen befinden sich in dem historisch landwirtschaftlichen Stadtteil noch Überbleibsel von alten Gutshöfen und historischen Häusern. Des Weiteren lädt die Nähe zum Rhein zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsmöglichkeiten gibt es in diesem Stadtteil genügend.  

Hauptaugenmerk der Infrastruktur Urbachs liegt auf dem Autobahnkreuz Köln Flughafen. Dieses ermöglicht es einerseits den Flughafen innerhalb weniger Minuten und andererseits die Kölner Innenstadt zu erreichen. Des Weiteren gelangt man über die Frankfurter Straße über andere Stadtteile Richtung Norden. Ansonsten wird Urbach nur von Buslinien befahren. 

Aufgrund der Lage Urbachs und der niedrigen Fluktuation entwicklen sich die Immobilienpreise im Vergleich zu den restlichen Stadtteilen Kölns durchschnittlich. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Urbach 11%. Die Quadratmeterpreise für Häuser stiegen in Urbach und der restlichen Stadt um 7%. Die Mietpreise stiegen mit 4% ebenfalls simultan.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Köln Urbach. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Urbach oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.