Köln Niehl

Im Kölner Norden liegt der Stadtteil Niehl mit 20.000 Einwohnern. Die Stadtteile Riehl, Nippes, Weidenpesch, Longerich, Fühlingen und Merkenich, sowie der Rhein grenzen an Niehl. Die Ford Werke und der Industriehafen sind dort angesiedelt und nehmen einen Großteil des Viertels in Anspruch. Der restliche Teil von Niehl ist mit ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut und gehört zu den ruhigeren Ecken Kölns. Aufgrund dessen und vorhandener Bildungseinrichtungen und Grünflächen ist der Stadtteil familiär geprägt. Die Nähe der Flora und des Zoo steigert ebenfalls die Attraktivität . 

Niehl profitiert von der direkten Autobahnauffahrt, welche auch als "Niehler Ei" bezeichnet wird, und von den Linien 12 und 16 der Stadtbahn. Somit sind der Hauptbahnhof, die Innenstadt und die Ringe gut zu erreichen. Des Weiteren ermöglichen die Amsterdamer und Sebastian Straße Autofahrern einen schnellen Zugang zu Innenstadt. Einige Buslinien komplettieren das Infrastrukturangebot.

Da Köln Niehl einer der abgelegeneren Stadtteile mit einem hohen Industrieaufkommen ist, steigen die Kaufpreise nicht schneller als der städtische Durchschnitt. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Niehl 12%. Die Quadratmeterpreise für Häuser steigen mit 7% simultan zu denen der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 3% 1% unter dem städtischen Durchschnitt liegt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Niehl. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Niehl oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.