Köln Bilderstöckchen

Köln Bilderstöckchen im Norden der Innenstadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Nippes. Die Wohnbebauung stammt überwiegend aus der Nachkriegszeit. Riehen- und Mehrfamilienhäuser in durchgrünter Lage bestimmen das Bild. Das nördliche und südliche Ende Bilderstöckchens wird als Gewerbegebiet genutzt. Insbesondere profitiert der Stadtteil von seiner Nachbarschaft zu Nippes und den damit verbundenen kulturellen und gastronomischen Angebote. Einkaufsmöglichkeiten bestehen vor allem in besagten Gewerbegebieten. 

Nippes verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, was insbesondere auf die, für die angesiedelten Unternehmen notwendigen, Lieferwege zurückzuführen ist. Eine S-Bahn, eine Stadtbahn und fünf Buslinien binden den Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Auffahrt Köln-Ehrenfeld erreicht man die A 57 in Richtung Innenstadt, nach Dormagen oder zur A1.

Da der Stadtteil Bilderstöckchen über moderatere Immobilienpreise als Nippes verfügt, trotzdem aber von dessen Entwicklung profitiert, fallen die Preisentwicklungen von Immobilien in Mauenheim drastischer aus als in Nippes und der restlichen Stadt. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Bilderstöckchen 12%. Die Quadratmeterpreise für Häuser stiegen mit 12%, wohingegen der Mietanstieg mit 4% dem städtischen Durchschnitt entspricht.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Bilderstöckchen. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Bilderstöckchen oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.