Köln Dünnwald

Auf der rechtsrheinischen Seite Kölns befindet sich der Stadtteil Dünnwald. Dieser grenzt an die Stadt Bergisch Gladbach und an die Stadtteile Dellbrück, Höhenhaus, Flittard und Leverkusen. Dünnwald ist eine reine Wohngegend am Stadtrand von Köln. Der Stadtteil liegt im Grünen, das Naturschutzgebiet am Hornpottweg und der Wildpark laden zu Spaziergängen ein. Das Stadtbild wird  durch viele Reihenhäuser und Neubauten geprägt. Die Mietpreise sind durch die Distanz zur Stadt erschwinglich, welches besonders junge Familien anspricht. Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Aufgrund seiner Distanz zu Innenstadt verfügt Dünnwald über eine mäßige Infrastruktur. Lediglich die Linie 4 des öffentlichen Nahverkehrs stellt eine direkte und schnelle Verbindung dar. Über die Berliner Straße gelangt man zwar in Richtung City, doch ermöglicht die Autobahnauffahrt in Köln Holweide eine direktere Anbindung. Buslinien ergänzen die Infrastruktur Dünnwalds.

Aufgrund seiner abgelegenen Lage und des dörflichen Charakters entwickeln sich die Immobilienpreise in DÜnnwald gemächlicher als in anderen Stadtteilen. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Dünnwald 7%. Die Quadratmeterpreise für Häuser stiegen mit 5% um zwei Prozentpunkte weniger als in der restlichen Stadt, der liegt Mietanstieg mit 4% auf dem Niveau des städtischen Durchschnitts. 

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Köln Dünnwald. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Dünnwald oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.