Köln Humboldt/Gremberg

stadtbild

Köln Humboldt/Gremberg liegt im Osten von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk, der bei einer Gebietsreform im Jahre 1975 aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden ist. Die Gründung des Ortsteils Humboldt erfolgte während der Industrialisierung der benachbarten Orte in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die erste urkundliche Erwähnung von heutigen Stadtteilflächen des Gremberger Gebietes wurde hingegen schon in einem Schriftstück aus dem Jahre 1003 niedergeschrieben. Während des 20. Jahrhunderts entwickelten sich beide Orte zu Arbeiterwohngebieten für die Beschäftigten benachbarter Fabriken. Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölner Stadtgebietes. Die Taunusstraße mit viel multikulturellem Angebot, der kinderfreundliche Humboldtpark sowie die Nähe zur technischen Fachhochschule bilden eine praktische und bezahlbare Wohngegend.

infrastruktur

Die Infrastruktur von Humboldt/Gremberg verfügt zwar über keinen direkten Zugang zur Stadtbahn, doch wird dies durch die S Bahn Station Trimbornstraße und das Autobahnkreuz Gremberg kompensiert. Weitergehend sind Stationen der Stadtbahn in Köln Kalk und Deutz schnell zu erreichen. Mehrere Buslinien befahren Humboldt/Gremberg in alle Richtungen.

preisentwicklungen

Obwohl Humboldt/Gremberg auf der rechtsrheinischen Seite, auch "Schäl Sick" genannt, liegt und dort das Preisniveau niedriger ist, liegt der Preisanstieg von Kalker Immobilien über denen des Kölner Durchschnitts. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Humboldt/Gremberg 12%. Die Quadratmeterpreise für Häuser stiegen mit 12% um fünf Prozentpunkte mehr als in der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 5% 1% über dem städtischen Durchschnitt liegt.

 


rhein-elbe immobilien - ihr immobilienmakler in Humboldt/Gremberg

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Köln Humboldt/Gremberg. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Humboldt/Gremberg oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.