Köln Neustadt Süd

Die Neustadt Süd grenzt im Norden an der Aachener Straße, im Süd Osten an den Rhein und stadteinwärts an den Ringen. Im Gegensatz zu nördlichen Neustadt ist der Süden bürgerlicher geprägt. Viele Grünflachen, wie der Aachener Weiher, der Volksgarten und weitere Parks haben den Stadtteil für Familien und Studenten attraktiv gestaltet. Mit der Zülpicher Straße befindet sich ein Zentrum des Kölner Karnevals in der Neustadt Süd. Doch auch abgesehen davon ist der Stadtteil aufgrund seiner Gastronomie, Kunstszene und Clubs äußerst beliebt.

Die Infrastruktur wird durch die Ringe bestimmt. Neben Autos dienen hier die Ringbahnen als bevorzugtes Verkehrsmittel. Der einzig nennenswerte Bahnhof ist der Bahnhof Süd. Weitergehend verfügt die Neustadt Süd über ein ausgeprägtes Busnetz und die Rheinufer Straße, welche eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglicht. Um solch eine direkte Verbindung auch mit dem Nahverkehr zu ermöglichen, wird eigens eine Bahnstrecke von Süden Richtung Hauptbahnhof gebaut, welche voraussichtlich 2022 fertiggestellt wird.

Wie in der gesamten Innenstadt sind die Immobilienpreise der Neustadt Süd aufgrund der hohen Nachfrage und dem geringen Wohnraum selbst für Kölner Verhältnisse hoch und steigend kontinuierlich. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Neustadt Süd 12%. Für Häuser fällt der Unterschied zum städtischen Durchschnitt weniger drastisch aus. Hier sind die die Preise seit Ende 2017 um 8% gestiegen, was einer Differenz von 1% entspricht. Die Mietpreise sind im Vorjahr um 5% gestiegen und somit ebenfalls um 1% mehr als der städtische Durchschnitt. 

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in unmittelbarer Nähe der Neustadt Süd. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in der Neustadt Süd oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.