Köln Merkenich

Stadtbild

Auf der linksrheinischen Seite im Kölner Norden befindet sich der Stadtteil Merkenich. Bekannt ist Merkenich für seine zahlreichen Grünflächen und den nahegelegenen Fühlinger See, welcher viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Geprägt wird das Stadtbild Merkenichs von vielen Siedlungen und Mehrfamilienhäusern. Als Wohnort gewinnt Merkenich stetig an Beliebtheit, so ist die Bevölkerungszahl in den vergangenen Jahren stetig gewachsen. Aufgrund seiner Nähe zu großen Industriebetrieben, wie etwa den Ford-Werken, dem Esso-Hafen oder mehreren Chemiefirmen ist Merkenich besonders bei Arbeiterfamilien beliebt. Außerdem verfügt Merkenich über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sowie über einige Einkaufsmöglichkeiten, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs problemlos getätigt werden können.

infrastruktur

Merkenich verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung über den Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 1, sowie die A 57 welche rasch über das Autobahnkreuz Köln-Nord erreichbar ist. Als einziger Stadtteil Merkenichs verfügt Merkenich über Anschluss an die Stadtbahnlinie 12 womit alle übrigen Stadtbahnlinien sowie die Kölner Innenstadt gut zu erreichen sind. Auch die Buslinie 121 bietet Anbindung an Stadtteile wie Chorweiler und Neusser Straße/Gürtel.

preisentwicklungen

Aufgrund seiner dezentralen Lage und der angesiedelten Industrie entwickeln sich die Immobilienpreise in Merkenich nicht überdurchschnittlich. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Merkenich 8%. Die Quadratmeterpreise für Häuser steigen mit 8% nahezu simultan zu denen der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 2% 2% unter dem städtischen Durchschnitt liegt.


rhein-elbe immobilien - ihr immobilienmakler in köln merkenich

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Merkenich. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

 

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