Köln Heimersdorf

Heimersdorf befindet sich im Kölner Norden, etwa 9 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil liegt umschlossen von den Kölner Stadtteilen Chorweiler, Longerich, Lindweiler, Weiler/Volkhoven und Seeberg. Östlich wird er begrenzt von der Mercatorstraße und südlich von der Militärringstraße. Heimersdorf ist mit vielen Hausgärten, Schrebergärten und einem großen Baumbestand als grüner Stadtteil bekannt. Bildungsstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Heimersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben der Linie 15 der Kölner Stadtbahn verkehrt die S Bahn Linie 11 in Heimersdorf. Mit beiden Nahverkehrsmitteln kann die Kölner Innenstadt erreicht werden. Am südwestlichen Ende Heimersdorf liegt das Autobahnkreuz Köln Nord, welches direkte Verbindungen in Umland und die Innenstadt ermöglicht. Mehrere Buslinien ergänzen die Infrastruktur von Heimersdorf.

Aufgrund der dezentralen Lage entwickeln sich die Immobilienpreise in Heimersdorf nicht überdurchschnittlich. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Heimersdorf 8%. Die Quadratmeterpreise für Häuser steigen mit 8% nahezu simultan zu denen der restlichen Stadt, wohingegen der Mietanstieg mit 2% 2% unter dem städtischen Durchschnitt liegt.

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt in der Nähe von Heimersdorf. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

Falls Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchten, oder sich einfach nur bezüglich Ihrer Liegenschaften und Kaufabsichten beraten lassen wollen - wenden Sie sich an uns. Wir werden Sie mit unserer Kompetenz, unserer Diskretion und unserem persönlichen Service begeistern. Gerne ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. Unsere Immobilienbewertung unterliegt unserer Marktkenntnis, dem Bewertungsverfahren und wir garantierten Ihnen, dass der ermittelte Wert realistisch erzielbar ist. 

Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in Heimersdorf oder ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.