Köln Altstadt Süd

Stadtbild

Die Altstadt Süd umfasst die südliche Hälfte des historischen Stadtkerns. Die Hahnenstraße ist die nördliche Grenze, im Westen und Süden sind dies die Ringe und im Osten grenzt der Stadtteil an den Rhein. Auf einer Fläche von 2,36 km² auf der Rund 28.000 Kölner leben ist die südliche Altstadt ein dicht besiedelter Stadtteil. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Projekten wie dem Rheinau-Hafen prägen das Bild der Altstadt Süd. Das Schokoladen- und Sportmuseum am Rheinufer gehören ebenfalls zu den Wahrzeichen des Stadtteils. Durch Cafés, Restaurants, Shopping Möglichkeiten, Bars und Clubs ist der Stadtteil besonders belebt.

Infrastruktur

Naturgemäß ist die Kölner Altstadt von vielen kleinen und verwinkelten Gassen durchzogen, welche nur schwer infrastrukturell zu erschließen sind. Die Ringbahnen, die Haltestelle Severinstraße und die Nord-Süd-Fahrt ermöglichen jedoch eine schnelle Fortbewegung innerhalb der südlichen Altstadt. Auch die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof wirkt sich positiv auf die infrastrukturelle Situation aus. 

Preisentwicklungen

Wie in der gesamten Innenstadt sind die Immobilienpreise der Altstadt Süd aufgrund der hohen Nachfrage und dem geringen Wohnraum selbst für Kölner Verhältnisse hoch und steigend kontinuierlich. Während die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnung in Köln zwischen Herbst 2017 und 2018 um 10 % gestiegen sind, betrug der Anstieg im Stadtteil Altstadt Süd 15%. Für Häuser fällt der Unterschied zum städtischen Durchschnitt noch drastischer aus. Hier sind die die Preise seit Ende 2017 um 17% gestiegen, was einer Differenz von 10% entspricht. Nur der Anstieg der Mietpreise verlief mit 4% equivalent zu den Durchschnittspreisen.

 


Rhein-Elbe Immobilien - ihr immobilienmakler in der Altstadt Süd

Das Büro von Rhein-Elbe Immobilien liegt mitten im Geschehen der Kölner Altstadt - nahe dem Neumarkt. So verfügen wir als Immobilienmakler sowie Berater für Anlageimmobilien über die bestmögliche Ortskenntnis. Wir verfolgen den Ansatz, dass wir uns mit dem Herzstück der Stadt - in welcher wir gerne Liegenschaften vermitteln möchten - bestens auskennen. Dies ermöglicht uns, Ihnen einen ausgezeichneten Service anzubieten. Für uns ist es wichtig, nicht nur die rapide Entwicklung der verschiedenen Veedel kennenzulernen, sondern die Stadt zu genießen -  wir wissen wie wertvoll das Leben in unserer unvergleichlichen Kölner Kultur ist und möchten dies gerne unseren Kunden weitergeben. Gerne zeigen wir Ihnen die Hotspots der verschiedenen Veedel. 

 

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Rhein-Elbe Immobilien ist der richtige Immobilienmakler für Sie. Ob in der Altstadt Süd oder in ganz Köln, wir stehen Ihnen gerne partnerschaftlich zur Seite.