Immobilienverkauf
Anbei finden Sie unseren strukturierten Vorgehensplan für Verkaufsvorhaben. Während eines jeden Schrittes wird enge Rück- und Absprache mit dem Verkäufer gehalten. Zudem finden in regelmäßigen Abständen Aktivitätsnachweise und Berichterstattungen über den aktuellen Vermarktungsstand und unsere Vermarktungstätigkeiten statt.
Beratung
- Erstberatung um Situation des Verkäufers nachzuvollziehen, um eine Beratung zu garantieren, die auf die Bedürfnisse des Verkäufers zugeschnitten ist
- Szenarioanalyse: Welche Auswirkungen haben bestimmte Szenarien auf Bedürfnisse und Situation des Verkäufers?
- Entwicklungsanalyse: Entwicklungshistorie Ihrer Liegenschaft und Einschätzung der zukünftigen Entwicklung
- Datenaufnahme
- Wettbewerbsanalyse
- Wertermittlung, Marktpreisfindung und Angebotspreisfindung
Vermarktung
- Umfassende Informationsbeschaffung und Korrespondenz mit Ämtern (Beschaffung von Flurkarten, Grundbuch, Altlasten, Baulasten etc.)
- Ggf. Grundrisserstellung
- Erfassung der Zielgruppe
- Professionelle Erstellung von ansprechenden Fotos und Exposé
- Auf Wunsch innovative 360-Grad-Aufnahmen und -Besichtigungen
- Unsere bewährte Marketingstrategie beinhaltet optimalen Marketingmix aus Online und Offline Marketing
-
- Online: Veröffentlichung auf gefragtesten Immobilienportalen, Veröffentlichung über unsere Medienkanäle (Social Media Marketing)
- Offline: Gezielter Briefversand, Flyerdruck, Bannerdruck, Schaltung von Werbeanzeigen und Inseraten, Mund-zu-Mund-Propaganda
- Vorstellung bei vorgemerkten Interessenten und Stammkunden
- Planung, Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen (nur Einzeltermine mit vorqualifizierten Interessenten)
- Erstellung eines Interessentenregisters
Qualifizierung & Verhandlung
- Interessentenqualifizierung und Vorauswahl
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Preisverhandlung: Wir ermöglichen Ihnen den höchstmöglichen Preis
- Nachweis über Kaufpreisfinanzierung: Einholen der Finanzierungszusage
- Fertigung des Kaufvertragsentwurfs wird nach Ihren Vorstellungen beauftragt
- Abstimmung des Notartermins
- Begleitung zu Kaufvertragsbeurkundung
- Wir übernehmen die Übergabe Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
Weiterführende Betreuung
- Mit Unterschrift des Kaufvertrags sehen wir uns nicht von unseren Pflichten entbunden - auch im Nachgang stehen wir Ihnen beratend zur Seite